Tla so prostor, kjer se čajevci vse leto ukoreninijo.Kakovost teksture tal, vsebnost hranil, pH in debelina sloja tal imajo večji vpliv na rast čajevca.

Tekstura tal, primerna za rast čajevca, je na splošno peščena ilovica.Ker so peščena ilovnata tla ugodna za zadrževanje vode in gnojil, dobro prezračevanje.Tla, ki so preveč peščena ali preveč lepljiva, niso idealna.

PH zemlje, ki je primerna za rast čajevca, je pH 4,5 do 5,5, pH 4,0 do 6,5 pa lahko raste, vendar alkalna tla s pH vrednostjo nad 7 niso ugodna za rast čajevca.Zato je absolutno nemogoče gojiti čaj v slano-alkalnih tleh na severu.

Debelina zemlje, primerne za rast čajevca, ne sme biti manjša od 60 cm.Ker lahko glavna korenina čajevca običajno zraste do več kot 1 metra, stranske korenine pa morajo biti raztegnjene naokrog, je sposobnost absorbiranja vode in gnojila odvisna od razvoja koreninskega sistema, zato so globoka tla ugodna za rast čajevca.

Hranilno stanje tal je prav tako pomemben pogoj, ki določa rast čajevca.V procesu rasti čajevca potrebujejo na desetine hranil, kot so dušik, fosfor, kalij, kalcij, magnezij, železo itd.Dobri osnovni hranilni pogoji v tleh, skupaj s pravočasnim gnojenjem in upravljanjem gojenja, lahko v celoti zadostijo potrebam čajevca po hranilih.

Na rast čajevca včasih vplivajo tudi terenske razmere.Teren je položen, naklon pa ni ugoden za ohranjanje tal in vode ter rast čajevca.Ko je naklon velik, je treba povrniti čajne vrtove na visoki ravni, kar prispeva k ohranjanju tal in vode.